不動産投資に惹かれた理由
2012年、東京への転勤が決まりそうなころ。
福岡で過ごした数年を振り返り、「やり残したことはないだろうか」と考えていました。
思い浮かんだのは、不動産のこと。
2011年にマイホームを購入して以来、家づくりやリフォームを通じて、
「不動産って、思った以上に奥が深いな」と感じるようになっていました。
そして、“せっかく借りられるうちに借りて、何か形に残しておきたい”という思いが芽生えたのです。
当時のワンルームマンション投資は、今のような悪いイメージはなく、
「ローリスク・ローリターンの堅実な投資」として紹介されていました。
まだ「かぼちゃの馬車事件」などのトラブルも表面化しておらず、
普通の会社員でも始めやすい空気がありました。
私が不動産投資に魅力を感じたのは、“返済が投資になる”という感覚です。
たとえば300万円を繰り上げ返済すると、月の返済額が1万円減る。
年間で12万円が浮くわけです。
それを単純に利回りに換算すれば、年利4％。
当時のデフレ環境で4％のリターンを得るというのは、かなり魅力的に映りました。
もちろん「物件の価値が落ちなければ」の話ではありますが、
立地さえ良ければ、リスクはある程度コントロールできる。
そう考えて、思い切って中古ワンルームを2軒購入しました。
結果はというと、手出しなしで月々5,000円のプラス。
大きく儲かるわけではありませんが、安定した“ちょっとしたおこづかい”のような収入が得られるのは、
心のゆとりにつながりました。
その後も、家計に少し余裕ができたタイミングで繰り上げ返済を重ね、
ローン残高を減らしていくことで、月々の家賃収入を少しずつ増やしていきました。
派手さはありませんが、地道に積み上げていく感覚が、自分には合っていたのだと思います。
それから十数年。
福岡の街はますます発展しています。
「天神ビッグバン」や「博多コネクテッド」、そして「地下鉄七隈線の延伸」など、
街全体が大きく生まれ変わりつつあります。
こうした都市開発が進むと、エリア全体の地価や賃料が上がり、
結果的に物件の価値も下がりにくくなります。
当時“博多は地味だけど堅実”と思っていた私にとって、
今の福岡の成長ぶりは、少し誇らしい気持ちにもなります。
不動産投資は、「お金のため」というよりも、
“暮らしの延長線にある安心”をつくることだと思うようになりました。
株や投資信託のように画面の中で増減する数字ではなく、
実際に人が住み、街の変化を感じられる資産。
そこには、時間をかけて育てる楽しみがあります。
今では「不動産投資＝危険」というイメージもありますが、
結局は“無理のない範囲で、理解できるものを選ぶ”ことが大切だと思います。
福岡で始めたこの小さな投資は、私にとって「働きながら資産を育てる」最初の一歩でした。
これからも街の変化を見守りながら、ゆるやかに付き合っていきたいと思います。
【3年に1回300万円を繰上げ返済したときの月々のローン返済額】
✨ 関連ブログも読まれています ✨
コメント